Der verminderte Geldabfluss ist wirtschaftlich betrachtet
dasselbe wie ein Geldzufluss. Sowohl der Kauf durch eine Geldleistung als auch ein solcher
mittels einer Schuldübernahme führen beim Erwerber zu einem Nutzenentgang (durch den
Abfluss von Geld oder die Übernahme von Schulden) und beim Veräusserer zu einer
Nutzensteigerung (durch den Zugang von Geld oder die Abnahme von Schulden). Die
wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Veräusserers steigt. Es ist daher – so auch im
vorliegenden Fall – unstrittig, dass die Übernahme der Grundpfandschuld zum
Veräusserungserlös zu zählen ist (vergleiche Moritz Seiler, Gewinnsteuerrechtliche Folgen
der Schenkung mit Nutzniessungsvorbehalt, in