Da die finanziellen Mittel
dafür aber häufig nicht ausreichen dürften, kann der Erwerber einen Teil des Kaufpreises in
Geld leisten und zusätzlich die auf dem zu erwerbenden Grundstück lastende
Grundpfandschuld übernehmen. Der eigentliche Nutzen für den Veräusserer liegt darin, dass
er zukünftig den Hypothekarkredit nicht mehr abbezahlen muss, weil die Schuld vom
Erwerber übernommen wird. Der verminderte Geldabfluss ist wirtschaftlich betrachtet
dasselbe wie ein Geldzufluss.