aa) Wird ein Grundstück veräussert, kann die Begleichung des Kaufpreises auf
verschiedene Arten geschehen. In der einfachsten Form leistet der Erwerber den gesamten
Kaufpreis in Form einer Geldleistung. Das Geld geht dem Veräusserer zu und ist
unbestrittenermassen als Veräusserungserlös zu qualifizieren. Da die finanziellen Mittel
dafür aber häufig nicht ausreichen dürften, kann der Erwerber einen Teil des Kaufpreises in
Geld leisten und zusätzlich die auf dem zu erwerbenden Grundstück lastende
Grundpfandschuld übernehmen.