Indes verleiht das
Nutzniessungsrecht dem Berechtigten weitergehende Rechte als ein Wohnrecht. Der
Berechtigte muss nicht selbst auf dem belasteten Grundstück wohnen, sondern kann es
auch anderweitig nutzen, beispielsweise indem er es vermietet (Art. 755 Abs. 1 ZGB).
Daraus erhellt, dass wenn nach den Materialien bereits die Einräumung eines Wohnrechts
eine Kaufpreiskomponente enthält und damit eine Gegenleistung für die
Eigentumsübertragung darstellt, dies umso mehr auch für das – grundsätzlich wertvollere –
Nutzniessungsrecht gelten muss. Eine Ungleichbehandlung von Wohn- und
Nutzniessungsrecht müsste sich auf sachliche Gründe stützen können, die im vorliegenden
Fall nicht gegeben sind.