1. a) Die Veräusserung des Grundstücks Nr. C (Gemeinde Seedorf) durch den
Beschwerdeführer an seinen Sohn fand am 3. Juni 2009 statt (Vertrag vom 20.05.2009,
Beschwerdebeilage [nachfolgend: BF-act.] 3). Zu diesem Zeitpunkt war noch das Gesetz
über die Grundstückgewinnsteuer vom 1. Dezember 1996 (GStG, RB 3.2231) in Kraft. Die
Besteuerung der vorliegenden Grundstückveräusserung erfolgt nach den Grundsätzen
dieses Gesetzes (Art. 258 Abs. 2 i.V.m. Art. 271 Abs. 2 StG). Hingegen sind die
Verfahrensbestimmungen des nun in Kraft stehenden Steuergesetzes massgebend (Art. 258
Abs. 3 i.V.m. Art. 271 Abs. 2 StG). Das Verfahren wird in den Art.