a) Zwar wird der landwirtschaftliche Nebenbetrieb in die Ertragswertschätzung
miteinbezogen, jedoch stellt Art. 10 Abs. 3 BGBB klar, dass solches unter dem Aspekt, dass
eine nichtlandwirtschaftliche Nutzung zu bewerten ist, zu erfolgen hat. Es geht hier also nicht
um eine landwirtschaftliche Nutzung. Dementsprechend sind die Mietwertansätze
selbstgenutzter Geschäftsräume zur Anwendung zu bringen. Damit kann einer weiteren
Privilegierung gegenüber Gewerbebetrieben in vergleichbaren Situationen in den Bauzonen
entgegen gewirkt werden (vgl. Art. 24b1quater RPG, aArt. 40 Abs. 3 RPV; Erläuterungen des
Bundesamtes für Raumentwicklung zur Revision der RPV vom 04.07.2007, S. 7).