Eine
solche Betrachtungsweise trägt jedoch dem Grundgedanken der Eigenmietwertbesteuerung
zu wenig Rechnung und hat dementsprechend lediglich Hilfsfunktion inne, die Besteuerung
des Eigenmietwertes plausibel zu machen. Die herrschende Lehre in der Schweiz sowie
auch die einschlägige Rechtsprechung des Bundesgerichtes gehen vielmehr davon aus,
dass der Mietwert des eigenen Hauses unzweifelhaft eine Einkunft aus unbeweglichem
Vermögen bildet (ASA 69 S. 602 f; Peter Locher, a.a.O., N 20 zu Art. 21). Der Eigentümer
gelangt in den Genuss einer geldwerten wirtschaftlichen Leistung, welche er, gehörte die
Liegenschaft nicht ihm selbst, zu Marktbedingungen erwerben müsste (ASA 63 S. 157 E.
2a).