6. Die Eigenmietwertbesteuerung ist ein Ausfluss des Grundsatzes der Besteuerung
nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit. Sie soll die relative Gleichbehandlung der
Mieter und jener der Eigentümer, die in eigener Liegenschaft wohnen, verwirklichen
(Höhn/Waldburger, Steuerrecht, Bd. II, 9. Aufl., Bern/Stuttgart/Wien 2002, § 41 N. 30). Die
Besteuerung des Eigenmietwertes soll also unter anderem den wirtschaftlichen Vorteil, den
der Eigentümer als Selbstnutzer von Grundstücken gegenüber dem Mieter geniesst,
ausgleichen. Für das selbstbewohnte Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum und Ferienhaus
gilt als Eigenmietwert der Mietwert der steueramtlichen Schätzung der Grundstücke (Art. 25