5. Die Eigenmietwertbesteuerung ist ein Ausfluss des Grundsatzes der
Besteuerung nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit. Sie soll die relative
Gleichbehandlung der Mieter und jener der Eigentümer, die in eigener Liegenschaft wohnen,
verwirklichen (Höhn/Waldburger, Steuerrecht, Bd. II, 9. Aufl., Bern/Stuttgart/Wien 2002, § 41
N. 30). Die Besteuerung des Eigenmietwertes (Art. 21 Abs. 1 lit. b DBG) soll also unter
anderem den wirtschaftlichen Vorteil, den der Eigentümer als Selbstnutzer von
Grundstücken gegenüber dem Mieter geniesst, ausgleichen.