4. a) Gemäss Art. 1 lit. a DBG erhebt der Bund als direkte Bundessteuer eine
Einkommenssteuer von den natürlichen Personen. Der Einkommenssteuer unterliegen alle
wiederkehrenden und einmaligen Einkünfte (Art. 16 Abs. 1 DBG). Steuerbar sind nach Art.
21 Abs. 1 DBG auch die Erträge aus unbeweglichem Vermögen, insbesondere alle Einkünfte
aus Vermietung, Verpachtung, Nutzniessung oder sonstiger Nutzung (lit. a) sowie der
Mietwert von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen, die dem Steuerpflichtigen aufgrund
von Eigentum oder eines unentgeltlichen Nutzungsrechts für den Eigengebrauch zur
Verfügung stehen (lit.