A suo carico vanno invece poste congrue ripetibili da versarsi al ricorrente nella misura in cui è vittorioso in causa.
Per questi motivi,
dichiara e pronuncia
1. Il ricorso é parzialmente accolto nel senso dei considerandi.
§) Di conseguenza la zona SP è annullata e con ciò l'area sottoposta a zona SP rimane unicamente inclusa nel comprensorio rive-lago. Se il comune, cui gli atti sono rinviati, intende modificare questa situazione adotterà una variante seguendo la relativa procedura; in caso contrario dovrà semplicemente adeguare i documenti di PR. Il Consiglio di Stato veglierà acché il comune proceda in tempi ragionevoli fissandogli all'occorrenza un congruo termine.
2.