Dichiara sin d’ora che, “in caso di accettazione delle sue domande, accetta che eventuali nuove costruzioni, nell’ambito degli indici di edificazione consentiti siano assoggettate al vincolo della presentazione di un piano di quartiere.”
Quanto agli altri vincoli sono definiti privi di sufficiente interesse pubblico e lesivi del principio di proporzionalità. Ma di queste e altre censure diremo più ampiamente all’occorrenza nei considerandi di diritto.
G. Nelle sue osservazioni il Comune ricorda che “la proprietà del ricorrente rappresenta veramente un unicum in tutto il comprensorio comunale, se non addirittura nell’intero Cantone, per le sue dimensioni e peculiarità.