Risponde ad un
interesse pubblico chiaramente prevalente su quello del proprietario di
escludere l’accesso pubblico a quell’area, né si vede come violi il principio
della proporzionalità. Non vi sono ad esempio motivi per ritenere a priori
sproporzionato l’onere dell’art. 9 cpv. 3 che impone al privato metà delle
spese di sistemazione iniziale, ma non della manutenzione, delle superfici
private aperte al pubblico, site tra i confini stradali e le linee di
arretramento (o di costruzione), e consistenti in particolare in
pavimentazioni, percorsi pedonali o ciclabili, alberature, aiuole e altri
arredi urbani; il tutto secondo piani di realizzazione che verranno elaborati
dal Comune.