In sintesi: non
è l'assenza di interesse commerciale a giustificare la deroga dal vincolo ma
l'esistenza dell'interesse commerciale che sola può giustificarlo.
Non senza rilevare che il concetto di mancato interesse commerciale è alquanto
vago e incerto; si presta a interpretazioni contrastanti, non è proprio a
definire in modo chiaro e sicuro il regime dei fondi.
E' finalmente preferibile - e risponde meglio ad una concezione liberale del
diritto e dell'economia che ispira il nostro ordinamento giuridico - che il PR
si limiti a prevedere la possibilità di destinare all'uso commerciale auspicato
i fondi circostanti la Piazza senza imporla d’imperio ai proprietari.