Partiamo dal presupposto che per mancato interesse commerciale a creare gli
spazi commerciali prescritti dalla norma non si intenda la semplice assenza di
un interesse soggettivo del singolo proprietario, ma la mancanza di un
interesse oggettivo, fondato su serie valutazioni economiche e di mercato. La
deroga verrebbe così concessa se risulterà che non vi è attorno a Piazza
__________ __________ una domanda sufficiente di simili spazi o che la loro
creazione non si giustifica economicamente.
Nella prima ipotesi la mancanza di interesse commerciale si identifica in larga
misura con l’assenza di un interesse pubblico: