Nel Piano dei contenuti urbani l'area all'esame è inserita nel sottocomparto 2.7. A norma dell'art. 8 NAPPZCC per questo sottocomparto è prevista una quota minima di SUL abitativa dello 0%, in altre parole il comparto, come in principio tutti quelli del centro cittadino, ha una vocazione essenzialmente commerciale o di servizio. Vocazione che conferma la necessità di dotarlo di passaggi pedonali pubblici: la quiete di una zona residenziale sarebbe infatti economicamente nefasta per attività commerciali, alberghiere o di servizio.