A suo dire, operare in un comparto di tale importanza esige da parte di ogni attore uno sforzo non comune ma comunque giustificato al fine di realizzare un ben definito progetto, unica via concretamente praticabile per riqualificare questo tratto di città. Il Governo rileva inoltre come questo progetto non pone solo condizioni che possono essere valutati negativamente, ma permette pure ai proprietari privati di realizzare delle nuove volumetrie che permettono uno sfruttamento maggiore dei fondi rispetto a quello possibile in altri comparti del centro.