Decisamente contestata é anche la pubblica utilità della Zasp; le ricorrenti fanno notare come da molto tempo sui terreni in questione sia presente una fiorente attività commerciale (deposito di __________), e non vedono per quale motivo la stessa non potrebbe essere perpetuata in una zona artigianale-industriale, dal momento che le autorità cantonali non hanno preteso la cessazione di simile attività. Dal profilo del bisogno, esse sottolineano inoltre che, per stessa ammissione dell’esecutivo comunale, le superfici pubbliche vincolate per attività sportive nel comprensorio comunale risultano più che sufficienti a coprire le necessità nell’immediato futuro (cfr.