Va inoltre sottolineato come, al lato pratico, risulti estremamente difficile indicare puntualmente in una norma di attuazione tutti i parametri edilizi e le disposizioni particolari d’uso prima ancora di disporre di soluzioni progettuali concrete; si converrà che vi potrebbero essere notevoli differenze nell’utilizzo del suolo a dipendenza che sui fondi in oggetto sorgano dei campi da tennis, una pista di pattinaggio (su ghiaccio o su cemento) o ancora una piscina coperta.