Anche se la perizia commissionata nella fase istruttoria all'arch. __________, che si era basato sugli atti della misurazione catastale aggiornati dopo la decisione 17 luglio 1996 del perito, concludeva in tal senso, sentito quale teste questi aveva ammesso di aver allestito il referto senza verificare le misurazioni che stavano alla base della mappa e aveva pure riconosciuto che essa di certo non teneva conto della decisione del perito unico della misurazione catastale del 14 aprile 1997.