– mensili, spese accessorie escluse, e l’inizio della locazione è stato previsto circa 8 mesi dopo l’ottenimento della licenza edilizia. I coniugi ____________ hanno potuto accedere allo stabile solo nel Natale del 1997 e, lamentando la manchevole finitura dell’abitazione oltre a numerosi difetti, non hanno versato il canone di locazione per i mesi di gennaio, febbraio e marzo 1998. Il 23 marzo 1998 la ____________ SA ha preteso il versamento di fr. 5’440.– per le pigioni e le spese accessorie arretrate, e il 27 successivo ha ribadito la richiesta, aggiungendo il canone del mese di aprile e minacciando l’interruzione dell’erogazione elettrica in caso di mancato pagamento.