C è stato ritenuto riconoscimento di debito unicamente per le pigioni per i mesi da gennaio a marzo 1994. La prima giudice ha poi respinto le allegazioni in merito alla carenza di personalità giuridica della conduttrice al momento della sottoscrizione del contratto, poiché contrarie al principio della buona fede. In sede pretorile non sono state riconosciute le spese di Fr. 3’219.60 per le inserzioni, mancando agli atti la prova che le stesse sono state sopportate dalla locatrice nell’ambito delle ricerche di un subentrante nel contratto di locazione. L’istanza è stata pertanto accolta limitatamente a Fr.