F) la __________ ha disdetto il contratto di locazione per il 30 marzo 1994. La procedente pretende il pagamento delle pigioni da gennaio a marzo 1994 di Fr. 22’542.-- e da aprile a giugno 1994 di Fr. 22’971.--, così come, sulla base della lettera 29 marzo 1994 del rappresentante legale dell’escussa (doc. O), di Fr. 3’129.60 per le spese di inserzione per la ricerca di un subentrante nel contratto di locazione.
C. All’udienza di contraddittorio l’escussa ha argomentato che la disdetta ha validamente esplicato i suoi effetti dal 31 marzo 1994, la locatrice non avendola contestata di fronte all’autorità di conciliazione entro il termine previsto di 30 giorni.