__________). Il contratto, avente per oggetto un negozio situato a __________, poteva essere disdetto con un preavviso di sei mesi per la fine di marzo o settembre, la prima volta per il 31 marzo 1999. Il canone di locazione annuo fissato in Fr. 78’000.--, già comprensivo delle spese accessorie, doveva essere pagato in rate trimestrali di Fr. 19’500.-- l’una. Con l’aumento 20 gennaio 1994 (doc. E), il canone di locazione è passato a far tempo dal 1. aprile 1994, a Fr. 89’484.-- all’anno, ossia a Fr. 22’971.-- al trimestre. Con lettera 26 luglio 1993 (doc. F) la __________ ha disdetto il contratto di locazione per il 30 marzo 1994.