L’11 febbraio 1994 (doc. G) le parti hanno sottoscritto una convenzione con la quale è stata concordata l’acquisizione in proprietà da parte della __________ tra l’altro delle sette cartelle ipotecarie già poste in garanzia del suddetto mutuo ipotecario. Dal punto 3 del doc. G risulta che in deroga ad un eventuale termine di disdetta contenuto nelle cartelle ipotecarie, __________ poteva far valere le pretese incorporate nei titoli ipotecari alle stesse condizioni dei crediti garantiti da queste. Con contratto di mutuo ipotecario 15 giugno 1994 (doc.