Steinauer, Les Droits réels, vol. III, n. 2937b p. 246-247; Zobl, Zur Sicherungsübereignung von Schuldbriefen in ZGBR n. 68 (1987) p. 286).
f) Dalla documentazione agli atti emerge che il 23 ottobre 1990 __________ ha concesso a __________ un credito ipotecario di Fr. 150’000.-- all’interesse dell’8 3/4% (doc. B). Con scritti 14 febbraio 1991 (doc. D), 23 ottobre 1992 (doc. E) e 2 agosto 1993 (doc. F) __________ ha accordato al debitore diverse proroghe del mutuo ipotecario, fino al 30 giugno 1994. Il 3 agosto 1993 la mutuante ha concluso con i coniugi __________ una convenzione (doc. G), con la quale è stato concordato che le cartelle ipotecarie doc.