2’500.-- annui a titolo di acconto per le spese accessorie (doc. B) e l’allegato A al contratto di locazione con il quale la procedente ha inoltre locato due posteggi per Fr. 5’100.-- annui e un archivio per Fr. 7’020.-- annui, costituiscono un riconoscimento di debito nel senso inteso al consid. 1 per l’importo di complessivi Fr. 59’616.--, corrispondente alle dodici mensilità non ancora versate (cfr. estratti conto datati 23 giugno 1995). Prima di procedere in via esecutiva contro __________ __________ la precettante ha compensato con l’importo dovutole per le pigioni, Fr. 7’000.-- per avvenuto incasso di un credito dell’escussa contro terzi e Fr.