in Rep 1989 p. 331 con riferimenti).
c) Il contratto di locazione costituisce riconoscimento di debito per le pigioni mensili scadute, nell’ipotesi che si realizzino le condizioni sub 1 a), quando vi è contratto di locazione scritto (con gli essenzialia negotii) sottoscritto dal conduttore e il locatore abbia consegnato o messo a disposizione del conduttore l’ente locato (Panchaud/Caprez, op.cit, § 74 e 75).
2. Il contratto di locazione del 12 febbraio 1992, con il quale la procedente ha locato all’escussa dei locali per uso commerciale dietro corresponsione di una pigione di Fr. 45’000.-- oltre a Fr. 2’500.-- annui a titolo di acconto per le spese accessorie (doc.