16’800.-- per la vendita di parte del mobilio, avrebbe accettato la proposta di compensazione.
D. Con sentenza 7 luglio 1995 la Pretore di __________ ha parzialmente accolto l’istanza argomentando che il contratto doc. B costituisce riconoscimento di debito ex art. 82 cpv. 1 LEF per il “pagamento delle pigioni arretrate (7 mensilità)” pari a complessivi Fr. 34’776.--, atteso che il canone mensile attuale relativo ai locali in oggetto, incluso l’anticipo spese e la pigione per i parcheggi, sarebbe di Fr. 4’968.--, essendo le pigioni nel frattempo “state indicizzate, con indice base quello vigente al momento della firma del contratto”.