9.
a) La Segretaria assessore ha rigettato le due opposizione senza motivare il pronunciato sul diritto di ritenzione.
b) Sebbene la giudice di prime cure, come rettamente evidenziato dall’appellante, non ha verificato se il datore di leasing di un bene immobiliare beneficia del diritto di ritenzione sulle cose mobili che si trovano nel fondo oggetto di leasing e che servono al suo uso e godimento, in concreto non si giustifica il rinvio dell’incarto al Pretore per esame e decisione motivata sull’esistenza del diritto di ritenzione di __________ (art. 326 lett. a, 142 cpv. 1 lett. c, 146 e 285 cpv.