__________ ha argomentato che, malgrado le garanzie espresse dalla procedente, l’oggetto leasing è stato consegnato con “vari difetti irriconoscibili, atti ad impedire qualsivoglia attività industriale nello stabile”. A seguito di ciò l’escussa sarebbe stata costretta ad interpellare controparte al fine di poter garantire ai suoi subconduttori la continuazione dell’attività e visto il rifiuto di quest’ultima e la minaccia dell’Ufficio competente di far chiudere le ditte interessate, la convenuta ha dovuto effettuare le riparazioni più urgenti, che le sono costate Fr. 157’320.--, cifra che __________ rivendica in via di compensazione.