- vi è la prova documentale (che può risultare dal contratto medesimo o da una ricevuta separata) che il mutuante ha trasferito al mutuatario il capitale pattuito;
- la pretesa deve essere inoltre esigibile (cfr. CEF 19 giugno 1990 in re J./W.SA).
3. Come visto, la procedente fonda la sua pretesa sul contratto di mutuo ipotecario 23 novembre 1987 (doc. A), sottoscritto dall’escusso, con il quale __________ ha concesso a __________ un prestito di Fr. 1’050’000.-- e su quattordici cartelle ipotecarie al portatore gravanti la part. n. __________ di __________ (doc.