I).
7. In ogni caso, quand'anche si volesse escludere la conclusione di un nuovo contratto e trattare la richiesta di pagamento di una pigione di fr. 740.- a far tempo dal mese di marzo 1994 quale aumento della pigione, tesi fatta propria dal primo giudice e ripresa dalla ricorrente, la pigione controversa sarebbe dovuta nonostante il mancato utilizzo del formulario ufficiale.
L’aumento della pigione, ancorché precedentemente concordato tra le parti -tesi sostenuta dall’istante- deve essere notificato mediante formulario ufficiale (Gmür/Thanei, Rechtsprechung des Bundesgerichts zur Mietzinserhöhung, 1993, pag. 9; Müller Der Bundesbeschluss über