Questa fattispecie non corrisponde a quella in esame; infatti, a fondamento della sua pretesa, la comunione dei comproprietari del __________ ” invoca l’applicazione del Regolamento condominiale, in particolare l’art. 4 secondo il quale: “L’acquirente di una quota di PPP è tenuto responsabile per le spese condominiali non corrisposte dai precedenti proprietari delle quote acquistate”.
Oggetto di controversia è quindi la validità di questa clausola approvata dai condomini in occasione della prima assemblea costitutiva (cfr. teste __________).
Scopo del regolamento di una PPP è quello di disciplinare l’amministrazione e l’uso della medesima (art. 712g cpv.