392.65 oltre accessori, nonchè il rigetto delle opposizioni interposte ai PE no. __________ e __________ dell’UE di Lugano, domande accolte dal primo giudice, letti ed esaminati gli atti, considerato in fatto e in diritto: che la presente vertenza tra origine da una pretesa di natura creditoria derivante dal contratto di locazione sottoscritto il 27 aprile 1989 da __________ e __________, quali conduttori, e l’avv. __________, proprietario dell’ente locato; che oggetto del contendere è l’incasso da parte dell’avv. __________ del saldo delle spese accessorie per il periodo 1990/91, per un totale di fr.