La procedura speciale applicabile alle controversie in materia di locazione (art. 404 segg. CPC), essenzialmente orale, come quella inappellabile alla quale fa peraltro esplicito riferimento a titolo di diritto suppletorio (art. 415 CPC), esige un rapporto di immediatezza tra il giudice e le parti; nel procedimento orale il giudice deve infatti ricavare gli elementi del suo giudizio direttamente dalle dichiarazioni delle parti (Rep 1981, 199).