Nella fattispecie, la conclusione pretorile secondo la quale al fondo degli istanti difetterebbe un accesso sufficiente alla strada pubblica, trova il giusto riscontro nelle risultanze istruttorie, in particolare nella perizia giudiziaria e nella documentazione fotografica che evidenziano la necessità per gli istanti di avere un accesso più ampio che non quello offerto dal solo uso del sentiero comunale. Trattasi infatti di un sentiero in terra battuta largo 1,5 metri, quindi insufficiente ai sensi dei citati principi dottrinali e giurisprudenziali a garantire l’accesso veicolare.
Che l’accesso alla particella no.