Essa ha fatto valere da ultimo il fabbisogno personale del proprietario dell’autorimessa.
La convenuta si è opposta all’istanza ribadendo la sua tesi secondo la quale il contratto di locazione dell’autorimessa deve beneficiare della protezione dagli effetti di una disdetta nel periodo triennale di cui all’art. 271 CO, poichè abbinato alla locazione dell’appartamento.
2. Con il querelato giudizio il pretore, accertata una connessione tra il contratto di locazione dell’appartamento e quello dell’ autorimessa (art. 253a cpv. 1 CO) - e quindi l’applicabilità dell’ art. 271a cpv.