1. In data 11 luglio 1984 __________ ha concluso con la __________, agente per conto di terzi, un contratto di locazione avente per oggetto un’autorimessa sita nello stabile denominato “__________” (doc. C) nel quale essa occupa pure un appartamento in virtù di un contratto sottoscritto con la stessa __________ con effetto dal 1° giugno 1981 (doc. B).
Il contratto di locazione dell’autorimessa è stato disdetto dalla locataria il 3 novembre 1994 per il 30 maggio 1995 (doc. D).
Contro questa disdetta la conduttrice è insorta dinnanzi al competente Ufficio di conciliazione in materia di locazione chiedendone l’annullamento sulla base dell’art. 271a cpv.