3 CO fa espressamente rinvio (Barbey, Protection contre les congés concernant les baux d’habitation et de locaux commerciaux, 1991, n. 136).
Pur volendo considerare che l’esame dei motivi straordinari di disdetta (mora e violazione dell’obbligo di diligenza) effettuato dal primo giudice nel giudizio querelato può essere sbagliato in quanto non richiesto e non necessario trattandosi di disdetta ordinaria, va comunque rilevato che quest’esame non ha influsso sull’esito del giudizio fondato rettamente - nella sostanza - sull’art. 271a cpv. 1 lett. e CO.
7. Con riferimento al fabbisogno personale urgente del locatore, dei suoi stretti parenti o affini (SVIT, op.