RE 1, nelle sue osservazioni del 9 settembre 2013, ha dichiarato di essere in trattative con il locatore per l'acquisto dell'ente locato e che avrebbe pagato l'importo scoperto unitamente al prezzo della compravendita. All'udienza del 26 settembre 2013, indetta per la discussione, l'istante ha confermato la sua richiesta di sfratto, mentre RE 1 ha proposto di respingere l'istanza, “poiché intenzionato a pagare gli arretrati ed a onorare l'accordo proposto dal Pretore e da lui accettato”.
C. Statuendo il 15 ottobre 2013 il Pretore ha ordinato lo sfratto immediato dei convenuti dall'appartamento di proprietà dell'istante. Le spese e la tassa di giustizia di complessivi fr.