2.– annui per il consumo di elettricità del box, quota fondo rinnovamento” a esclusione dei “costi di riscaldamento, acqua potabile, fognatura e manutenzione delle parti comuni all'interno del condominio”, e ciò malgrado tale chiave di riparto non figuri nel regolamento per l'uso e l'amministrazione della comproprietà. Per il primo giudice l'attore, cui incombeva l'onere allegatorio e probatorio, non ha né specificato né dimostrato quali spese sarebbero inutili o quantomeno di minima utilità per la sua unità e quindi contrarie all'art. 712h cpv.