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esaminati gli atti
ritenuto
in fatto: che in virtù di un “contratto di portineria” sottoscritto il 19 febbraio 2008 RE 1 è stata assunta quale custode/ addetta alle pulizie di uno stabile di __________ appartenente ad CO 1 con l'incarico, in caso di cambiamento di un inquilino, di “redigere il relativo verbale constatazione danni sia per l'entrata che per l'uscita“;
che in occasione di un cambiamento di un conduttore il verbale d'uscita del precedente inquilino non menzionava tutti i danni accertati all'entrata del nuovo inquilino;
che per tali danni, quantificati in fr. 664.35, CO 1 ha ritenuto responsabile RE 1;