Con ordinanza del 23 gennaio 2012 il Pretore aggiunto ha congiunto le due procedure. Terminata l'istruttoria, le parti hanno rinunciato al dibattimento finale, limitandosi a presentare il 13 luglio 2012 e il 10 settembre 2012 memoriali scritti, nei quali hanno confermato le rispettive posizioni. Statuendo con decisione unica del 28 settembre 2012, il Pretore aggiunto ha accolto la petizione presentata da CO 1 e CO 2, ordinando la liberazione in loro favore del citato deposito di garanzia e ponendo le spese processuali di fr. 100.– a carico dei convenuti, tenuti in solido a rifondere agli attori un'indennità di fr.