Il giorno successivo, __________ B__________ ha firmato una dichiarazione di subingresso, in base alla quale si diceva disposta a subentrare al contratto di locazione alle medesime condizioni dal 1° gennaio 2011. Con conferma scritta 8 novembre 2010 RE 1 e PA 1 hanno acconsentito alla restituzione anticipata dell'ente locato al 31 dicembre 2010 da parte di CO 1 e CO 2, “preso atto che il nuovo conduttore è disposto a subentrare l'01.01.2011”.
C. Verso la fine del mese di novembre 2010 RE 1 e RE 2 hanno comunicato a __________ B__________ e __________ A__________ che i costi complessivi di locazione (pigione e spese accessorie) non sarebbero stati inferiori a fr. 1680.–/1700.– mensili (fr.