c) In concreto, alle richieste della convenuta di poter visionare i giustificativi dei costi sostenuti dalla locatrice e posti a carico degli inquilini proporzionalmente alla superficie dell'ente da loro locato, la locatrice le ha sempre concesso la visione delle fatture per l'acquisto di combustibile, per il consumo di acqua potabile ed energia elettrica, per la tassa d'uso delle canalizzazioni e relativa manutenzione, per la revisione dell'impianto di riscaldamento e della cisterna, per la pulizia del camino, dei vari abbonamenti per la manutenzione dell'impianto di riscaldamento e dell'ascensore, per le spese di pulizia e portineria e per lo sgombero della neve (cfr. doc. agli atti).