Il 7 ottobre successivo l'istante ha ribadito le sue domande.
C. Statuendo il 18 ottobre 2011 il Pretore ha accolto l'istanza. Adita da RE 1, con decisione del 28 febbraio 2012 questa Camera ha annullato la sentenza del Pretore rinviandogli gli atti per un nuovo giudizio previa assunzione delle prove da lui ammesse (inc. 16.2011.71).
D. Ripristinata la litispendenza davanti al primo giudice, all'udienza del 15 giugno 2012 l'istante ha confermato il suo punto di vista, mentre la convenuta si è nuovamente opposta alla pretesa ribadendo che “l'amministrazione dello stabile non ha messo a disposizione tutti i documenti necessari per la verifica dei conteggi”.