A. RE 1, titolare di un'azienda agricola a __________, dal 1°ottobre 1997 gestisce la particella n. 4863 RFD __________ (15 673 m2) appartenente a __________. Nel novembre 1997, in esito a una rettifica di confini, la superficie di tale fondo è stata ridotta a 11 189 m², i restanti 4484 m² essendo stati ceduti a CO 1, proprietario della particella n. 4865. Dopo avere acquistato da __________ la particella n. 4863, il 10 marzo 2004 RI 1 ha contestato la cessione a CO 1 della superficie di 4484 m² poiché l'operazione era assoggettata alla Legge federale sul diritto fondiario rurale.