A. RE 1 è proprietario della particella n. 113 RFD di __________ che confina con la n. 103 appartenente a CO 1. In vista dell'allacciamento dei fondi alla rete di canalizzazione comunale, negli anni 2001/2002 tra i due proprietari ci sono state trattative per il passaggio delle condotte di CO 1 attraverso il fondo appartenente a RE 1, che non sono però state formalizzate in nessun contratto scritto. RE 1, secondo cui la sottoscrizione di un accordo scritto era una pura formalità, ha chiesto a CO 1 il rimborso delle spese sostenute in vista della promessa sottoscrizione del contratto di servitù, ovvero fr.