c) Per le altre prestazioni fatturate e risultanti dal contratto di locazione, in particolare quelle relative al riscaldamento (combustibile utilizzato), all'acqua potabile, all'illuminazione delle parti comuni, alla tassa di canalizzazione e fognatura e alla TV via cavo, l'autorità di conciliazione, basandosi sui giustificativi forniti dal locatore e riferiti al consumo per l'intero 2009, le ha calcolate pro rata per il periodo di occupazione dell'appartamento da parte della convenuta, ovvero sette mesi. Ora, il conteggio della spesa per la tassa d'uso canalizzazioni (fr. 234.95) e il consumo di elettricità (fr.